ブログ一覧｜入間市の不動産売却｜有限会社けやきハウジング(2ページ目)

不動産売却時の司法書士の役割は？手続きを依頼するメリットも解説！

不動産売却を安心・安全に進めるためには、司法書士の存在が欠かせません。しかし不動産売却の際に司法書士がどのような役割を担って...

2023-01-24

不動産売却では検査済証が大切？検査済証がない場合の売却方法を解説

「検査済証」は不動産売却において重要な役割を果たす書類です。検査済証がないと買手が付きにくく、スムーズに売却できない可能性が...

2023-01-17

空き家を相続すると相続税はどうなる？節税対策は？

誰も住んでいない空き家を相続する場合、相続税がどうなるのか不安に感じる方も多いでしょう。相続税を節約するためには、一体どのよ...

2023-01-10

定年後に住宅ローンが残っているとどうなる？今からできる対策をしよう！

住宅ローンの返済が苦しい方は繰り上げ返済も難しく、支払いが定年後も続くことを懸念されているでしょう。支払いが続く場合、定年後...

2022-12-27

道路に面していない土地の売却価格はどうなる？売却方法もあわせて解説

道路に面していない土地は、建て替えや増築ができないため、買い手がつきにくく売却価格も下がります。このような場合に、相場に近い...

2022-12-20

外国人も不動産の売却はできる？必要書類やかかる税金を解説

グローバル化が進み、多くの外国人が日本に流入するようになりました。なかには、不動産を所有している外国人も少なくありません。 ...

2022-12-13

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは？法改正で何が変わった？

瑕疵担保責任として知られていた売主の責任が、民法改正によって契約不適合責任になり、どのような点が変わったのでしょうか。今回は...

2022-12-06

不動産売却で利用するレインズとは？売却への影響と登録までの流れ

不動産売却では、「レインズ」と呼ばれるシステムを利用することがあります。このシステムを利用すると、買い手が早く見つかるという...

2022-11-29

所有者が行方不明で不動産売却はできる？具体的な手続き方法とは？

家族の不動産を売却したくても、所有者が行方不明であれば売却が困難になります。しかし売主が不在の土地や建物であっても、法的な手...

2022-11-22

オーバーローンとは？調べ方やオーバーローン時の不動産売却方法をご紹介！

不動産を売却したいけれど、ローン残債がまだ多い場合はどうしたら良いのかが分からない方も多いでしょう。ローン残債が売却価格より...

2022-11-15

使っていない農地を売却したい！2つの売却方法とかかる費用とは？

相続や廃業などにより、農地の売却を検討している方は珍しくありません。しかし、農地はその特徴から売却がしづらいといわれているた...

2022-11-08

ローン残債がある不動産は売却できる？売却方法や注意点もご紹介

不動産を購入する際、多くの方は住宅ローンを契約します。まだローンを支払っていない段階で、ローン残債がある場合売却できるか困り...

2022-11-01

不動産売却する際の心理的瑕疵の影響とは？告知義務について解説！

心理的瑕疵が理由で不動産売却をお考えなら、きちんと告知義務を果たさないと損害賠償請求される恐れがあるため注意が必要です。そこ...

2022-10-25

リースバックとは？その仕組みとメリットやデメリットを解説

念願のマイホームを手に入れたものの、住宅ローンの返済が困難になってしまった方もいるのではないでしょうか。老後の資金や医療費な...

2022-10-18

土地活用として駐車場経営を始める方法は？メリットや失敗を防ぐポイントも解説！

土地を所有している方のなかには、「土地を活用して収入につなげたい」と感じている方もいらっしゃるでしょう。土地活用にもさまざま...

2022-10-11

不動産の一部を売却したい！不動産の分筆をおこなう方法とメリットとは？

不動産を相続した場合、複数の相続人がいる状態だと売却できるのか不安に感じる方も多いのではないでしょうか？相続した場合だけでな...

2022-09-27

相続した不動産が共有？共有名義の持ち分とトラブルとは？

相続した不動産の共有名義とは、2人以上で所有している状態をさし、持分とはご自身が相続する割合のことです。ここでは、相続した不...

2022-09-20

返済不可の住宅ローンの対処法は？任意売却や競売までの流れについて解説

「住宅ローンが支払えないとどうなるのだろう？」住宅ローンの支払いの目処がたたず、心配している方もいるのではないでしょうか？ ...

2022-09-13

不動産売却時に知っておきたい耐用年数と減価償却とは？

築年数の経過とともに、不動産の価値は減少していきます。資産価値の低下を不動産売却時に反映する際に用いられるのが「耐用年数」で...

2022-09-06

スケルトン物件を売却するメリットとデメリットとは？そのままでも良いか解説

スケルトン物件を不動産売却する場合は、どのように売却するか悩むかと思います。そのままの状態で売却することは、メリットもデメリ...

2022-08-30

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