スケルトン物件を売却するメリットとデメリットとは？そのままでも良いか解説

スケルトン物件を不動産売却する場合は、どのように売却するか悩むかと思います。
そのままの状態で売却することは、メリットもデメリットもあります。
そこで、今回はスケルトン物件をそのまま売却するメリット・デメリットについて解説します。
売却方法で悩んでいる方は参考にしてみてください。

スケルトン物件をそのまま売却するメリットとは？

スケルトン物件を売却すると、売主には以下のメリットがあります。

費用やリフォーム期間の負担が少ない

そのまま売却することで、費用やリフォームの負担を減らせます。
スケルトン物件は柱や配管がむきだしのため、人が住める状態ではありません。
そのため、見た目をよくするためにはリフォームが必要です。
費用が何百万以上かかる上に、数か月さらに待たないといけません。
そのままの状態であれば、そのようなわずらわしさはなくスムーズに売却できます。

リフォームしたい買主の購入意欲が高くなる

もう一つのメリットは、買主の希望でリフォームをできることです。
内装がされていない分、買主からすると間取りを変えやすいのがスケルトン物件です。
リフォームをして、自分の家族に合った家にしたい方にはそのままの状態の方が喜ばれます。

スケルトン物件をそのまま売却するデメリットとは？

スケルトン物件では、一般的に以下のことがデメリットとして挙げられています。

相場の価格より安くなりやすい

そのままの状態で売却する場合、買主はリフォームをしなければいけません。
リフォームする分、どうしても他の不動産と比べて安くなりがちです。

一般的な買主は見つかりにくい

スケルトン物件は、一般的な購入者は見つかりにくいと言えます。
自分でリフォームするのは、強い要望を持っている買主でないとリフォームしません。
そのため、すぐに住みたい方などは避けるため、一般的な購入者は見つかりにくいと言えます。

スケルトン物件はそのまま売却でも大丈夫

スケルトン物件には、メリットもデメリットもあります。
しかし、売主からするとそのままの状態で売却した方が、利益は大きいです。
なぜかというと、リフォームをしても不動産の価値は大きく上がりません。
そのため、費用対効果が低いためそのままの売却の方がメリットは大きくなります。
弊社でも、スケルトン物件の相談やサポートをしますので、お気軽にご相談ください。

まとめ

スケルトン物件の売却方法についてご紹介しました。
スケルトン物件はそのままの状態で売却しても問題ありません。
とくに売却を考えている方や、見積もりをしてもらいたい方は、弊社にご相談ください。
私たち「けやきハウジング」は、入間市を中心に不動産売却サポートをおこなっております。
弊社のホームページより無料で不動産査定依頼を受け付けていますので、ぜひお問い合わせください。