更新情報一覧

該当公開件数36件    1~20件表示

2023-01-10

空き家を相続すると相続税はどうなる?節税対策は?の画像

空き家を相続すると相続税はどうなる?節税対策は?

誰も住んでいない空き家を相続する場合、相続税がどうなるのか不安に感じる方も多いでしょう。 相続税を節約するためには、一体どのような対策が必要なのでしょうか。 今回は、空き家を相続すると相続...

2022-12-27

定年後に住宅ローンが残っているとどうなる?今からできる対策を...の画像

定年後に住宅ローンが残っているとどうなる?今からできる対策を...

住宅ローンの返済が苦しい方は繰り上げ返済も難しく、支払いが定年後も続くことを懸念されているでしょう。 支払いが続く場合、定年後の平均収入を知らないと老後破産に陥ってしまう可能性があるため注意...

2022-12-20

道路に面していない土地の売却価格はどうなる?売却方法もあわせ...の画像

道路に面していない土地の売却価格はどうなる?売却方法もあわせ...

道路に面していない土地は、建て替えや増築ができないため、買い手がつきにくく売却価格も下がります。 このような場合に、相場に近い価格での売却を実現するには、どうすれば良いのでしょうか? この...

2022-12-13

外国人も不動産の売却はできる?必要書類やかかる税金を解説の画像

外国人も不動産の売却はできる?必要書類やかかる税金を解説

グローバル化が進み、多くの外国人が日本に流入するようになりました。 なかには、不動産を所有している外国人も少なくありません。 今回は、外国人でも日本の不動産を売却することができるのか、そし...

2022-12-06

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは?法改正で何が変わった...の画像

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは?法改正で何が変わった...

瑕疵担保責任として知られていた売主の責任が、民法改正によって契約不適合責任になり、どのような点が変わったのでしょうか。 今回は、不動産売却をご検討中の方に向けて、契約不適合責任と瑕疵担保責任...

2022-11-29

不動産売却で利用するレインズとは?売却への影響と登録までの流...の画像

不動産売却で利用するレインズとは?売却への影響と登録までの流...

不動産売却では、「レインズ」と呼ばれるシステムを利用することがあります。 このシステムを利用すると、買い手が早く見つかるというメリットがある一方、知人に不動産売却を知られてしまうおそれがあり...

2022-11-22

所有者が行方不明で不動産売却はできる?具体的な手続き方法とは...の画像

所有者が行方不明で不動産売却はできる?具体的な手続き方法とは...

家族の不動産を売却したくても、所有者が行方不明であれば売却が困難になります。 しかし売主が不在の土地や建物であっても、法的な手続きをすれば不動産売却することが可能です。 今回は、所有者が行...

2022-11-15

オーバーローンとは?調べ方やオーバーローン時の不動産売却方法...の画像

オーバーローンとは?調べ方やオーバーローン時の不動産売却方法...

不動産を売却したいけれど、ローン残債がまだ多い場合はどうしたら良いのかが分からない方も多いでしょう。 ローン残債が売却価格より下回るか上回るかで対応が変わるので、ご自身で調べる必要があります...

2022-11-08

使っていない農地を売却したい!2つの売却方法とかかる費用とは...の画像

使っていない農地を売却したい!2つの売却方法とかかる費用とは...

相続や廃業などにより、農地の売却を検討している方は珍しくありません。 しかし、農地はその特徴から売却がしづらいといわれているため、売却方法には工夫が必要です。 ここでは農地の売却を検討して...

2022-11-01

ローン残債(抵当権)がある不動産は売却できる?売却方法や注意...の画像

ローン残債(抵当権)がある不動産は売却できる?売却方法や注意...

不動産を購入する際、多くの方は住宅ローンを契約します。 まだローンを支払っていない段階で、ローン残債がある場合売却できるか困りますよね。 そこで、今回はローン残債がある不動産の売却方法や注...

2022-10-25

不動産売却する際の心理的瑕疵の影響とは?告知義務について解説...の画像

不動産売却する際の心理的瑕疵の影響とは?告知義務について解説...

心理的瑕疵が理由で不動産売却をお考えなら、きちんと告知義務を果たさないと損害賠償請求される恐れがあるため注意が必要です。 そこで今回は、不動産売却をするうえでの心理的瑕疵について解説していま...

2022-10-18

リースバックとは?その仕組みとメリットやデメリットを解説の画像

リースバックとは?その仕組みとメリットやデメリットを解説

念願のマイホームを手に入れたものの、住宅ローンの返済が困難になってしまった方もいるのではないでしょうか。 老後の資金や医療費など、想定外の出来事によって出費が増えて当初の計画と差異が生じてし...

2022-10-11

土地活用として駐車場経営を始める方法は?メリットや失敗を防ぐ...の画像

土地活用として駐車場経営を始める方法は?メリットや失敗を防ぐ...

土地を所有している方のなかには、「土地を活用して収入につなげたい」と感じている方もいらっしゃるでしょう。 土地活用にもさまざまな手段がありますが、初期コストが低く比較的始めやすいのは「駐車場...

2022-09-27

不動産の一部を売却したい!不動産の分筆をおこなう方法とメリッ...の画像

不動産の一部を売却したい!不動産の分筆をおこなう方法とメリッ...

不動産を相続した場合、複数の相続人がいる状態だと売却できるのか不安に感じる方も多いのではないでしょうか? 相続した場合だけでなく、土地の一部だけを売却したい場合もあるかといます。 そんな土...

2022-09-20

相続した不動産が共有?共有名義の持ち分とトラブルとは?の画像

相続した不動産が共有?共有名義の持ち分とトラブルとは?

相続した不動産の共有名義とは、2人以上で所有している状態をさし、持分とはご自身が相続する割合のことです。 ここでは、相続した不動産の共有の持分とトラブルについてご説明いたします。 \お気軽...

2022-09-13

返済不可の住宅ローンの対処法は?任意売却や競売までの流れにつ...の画像

返済不可の住宅ローンの対処法は?任意売却や競売までの流れにつ...

「住宅ローンが支払えないとどうなるのだろう?」 住宅ローンの支払いの目処がたたず、心配している方もいるのではないでしょうか? この記事では、入間市にお住まいの住宅ローンの返済が厳しいと思っ...

2022-09-06

不動産売却時に知っておきたい耐用年数と減価償却とは?の画像

不動産売却時に知っておきたい耐用年数と減価償却とは?

築年数の経過とともに、不動産の価値は減少していきます。 資産価値の低下を不動産売却時に反映する際に用いられるのが「耐用年数」です。 耐用年数には種類があり、それぞれ基準や示すものが異なりま...

2022-09-06

不動産売却時に知っておきたい耐用年数と減価償却とは?の画像

不動産売却時に知っておきたい耐用年数と減価償却とは?

築年数の経過とともに、不動産の価値は減少していきます。 資産価値の低下を不動産売却時に反映する際に用いられるのが「耐用年数」です。 耐用年数には種類があり、それぞれ基準や示すものが異なりま...

2022-08-30

スケルトン物件を売却するメリットとデメリットとは?そのままで...の画像

スケルトン物件を売却するメリットとデメリットとは?そのままで...

スケルトン物件を不動産売却する場合は、どのように売却するか悩むかと思います。 そのままの状態で売却することは、メリットもデメリットもあります。 そこで、今回はスケルトン物件をそのまま売却す...

2022-08-23

相続における代償分割とは?遺産分割協議書の書き方に注意しよう...の画像

相続における代償分割とは?遺産分割協議書の書き方に注意しよう...

一戸建てやアパートが相続財産に含まれる場合、自分一人で相続したいと思っても他に兄弟がいる場合はどうすれば良いのでしょうか。 このようなケースでは、代償分割という方法がおすすめです。 この記...

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