住宅ローンのボーナス払いはお得？メリット・デメリットを解説！

住宅ローンの返済方法を検討するときに、ボーナス払いを併用したほうが良いのかどうか悩んでいる方はいらっしゃいませんか？
そもそも、ボーナス払いにはどんなメリットがあるのでしょうか。
今回は入間市で不動産売却をご検討している方へ向けて、住宅ローンのボーナス払いのメリットとデメリットについて解説いたします。

住宅ローンをボーナス払いするメリット・デメリットとは？

住宅ローンのボーナス払いとは、月々の返済とは別に、半年ごとに年2回金額を増額して返済する方法のことです。
つまり、ボーナス払い月は、月々の支払額とボーナス時増額分の合計額を返済することになります。
ボーナス払いを併用するメリットは、月々の返済額を安く抑えられることです。
ボーナス時にまとまった金額を返済することで、月々の返済額を抑えられるため、毎月の出費をできるだけ減らしたい方にとってはメリットが大きいでしょう。
一方で、毎月の返済額を抑えられる分、元本返済のスピードが遅くなるため、ボーナス払いを併用すると利息を含めた返済総額が増えることがデメリットです。
また、将来的にボーナスがなくなった場合、支払いができなくなる可能性があることもデメリットと言えるでしょう。

住宅ローンの繰り上げ返済とは？ボーナスで繰り上げ返済するメリット

住宅ローンのボーナス払いを併用せずに、ボーナスを繰り上げ返済に使った場合を考えてみましょう。
繰り上げ返済とは、当初の予定よりも住宅ローンの元金部分を前倒しで返済することです。
ボーナスを使って繰り上げ返済をするメリットは、返済期間を短縮したり、毎月の返済額を軽減したりできることにあります。
そのときのライフスタイルに合わせて、期間を短縮するのか返済額を軽減するのかを選択できるのも嬉しいですね。
また、繰り上げ返済は元金部分だけを返済できるため、本来支払うはずだった利息を軽減することができるのもメリットです。
現在では、インターネットで繰り上げ返済の手続きができ、ほとんどの金融機関で手数料も無料となっています。

まとめ

住宅ローンのボーナス払いにはメリットとデメリットがあります。
メリットとデメリットをしっかりと理解をしたうえで、返済方法を決めると良いでしょう。
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